丁祖昱:别墅产品自 2020 年疫情后成交量不断上升

  IM竞技官方下载     |      2022-09-15

  丁祖昱:别墅产品自 2020 年疫情后成交量不断上升中新经纬 8 月 31 日电 题:别墅产品自 2020 年疫情后成交量不断上升

  疫情三年,改变很多人的生活方式、居住理念。低密度住宅、小区自然环境、户型功能规划等内容,都成为购房者新时期的重要衡量标准。数据显示,在 2020 年疫情后,别墅作为一种楼市的小众产品,成交量一直呈现不断上升。

  克而瑞数据显示,以 2020 年第 1 季度作为疫情前后的临界点,通过前后 7 个季度别墅成交均值变化看,一线城市别墅季度成交均值较疫情前上涨了 48.7%,涨幅接近五成。

  别墅成交量的上升,使部分城市的库存快速销售,供求比回到 1.2 数值以下,尤其 2020 年 4 季度以来,别墅产品一直处于供不应求状态。但别墅成交也没能摆脱市场下行带来的冲击。2022 年以来,不同能级的城市别墅成交规模均有不同程度下降,尤其是二线城市和三四线城市,成交量甚至低于疫前水平。

  近年来,为提高土地利用率,国家曾多次出台规定限制别墅用地审批,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外,当前市场产品主要以 类别墅 的低密高端住宅为主。

  克而瑞研究数据显示,2022 年上半年,全国重点 195 个城市别墅成交套数达到 40287 套,其中 31 个二线城市别墅成交套数达到了 20875 套,是一线 倍,是三四线 倍。

  值得注意的是,受市场下行影响,2022 年上半年,别墅成交明显缩减超四成,在 2021 年上半年,别墅产品成交则维持在 72186 套的高位。

  整体来看,市场下行导致购买力下降,与此同时,别墅产品打造和推盘有一定风险,因此存在供应量收缩导致成交量下行现象。

  但若以 2020 年作为疫情开端,2020 年下半年别墅产品迎来高光时刻,成交套数达到 81125 套,同比增加 12%,环比 2020 年上半年上涨了 51%。

  本文由中新经纬研究院选编,因选编产生的作品中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。选编内容涉及的观点仅代表原作者,不代表中新经纬观点。

  刚刚,一纸公告干翻“国美系”,一天蒸发20亿元!“狂人”黄光裕也山穷水尽了?前一个月刚发布公开信,选择向现实低头

  大利空来袭!美股经历黑色星期二!道指狂泄1200点,纳指暴跌超5%,9月或将加息100点,来看拜登最新表态

  纳指跌超5%,通胀超预期美股创27个月最大跌幅 ;73款游戏获批,机构:游戏板块将迎戴维斯双击

  这只绩优基金竟曾出没“老鼠仓”!诺安基金原投资总监案判,12次行贿细节同步曝光

  惨遭爆雷!百万退休金买“理财”血本无归,理财经理:钱回不来了!法院这样判了

  多地出台稳楼市政策,各地保交楼政策持续加码!房地产板块回暖,机构称这些房企有望率先受益于下半年的行业复苏